EICH HELPU I DDOD O HYD I'CH CARTREF PERFFAITH

Gyda Chymorth i Brynu, gallwch brynu cartref newydd gyda dim ond blaendal o 5% a morgais ar gyfer 75% – p’un a ydych yn brynwr tro cyntaf neu’n symud ymlaen o’ch cartref presennol.

Mae’r Llywodraeth yn rhoi benthyg hyd at 20% o gost eich cartref newydd, felly bydd angen morgais o 75% arnoch i wneud yn iawn am weddill y pris prynu. Y Cymorth i Brynu: Mae’r Benthyciad Ecwiti yn ddi-log am 5 mlynedd a gellir ei ad-dalu ar unrhyw adeg neu ar ôl gwerthu’r cartref. Mae’r benthyciad ecwiti o 20 y cant yn ddi-log am 5 mlynedd ac ym mlwyddyn 6 codir ffi o 1.75 y cant o’r benthyciad, a delir yn fisol drwy ddebyd uniongyrchol. Mae’r ffi yn cynyddu’n flynyddol yn unol â’r Mynegai Prisiau Manwerthu (RPI) + 1 y cant. Gellir ad-dalu’r benthyciad ar unrhyw adeg ar swm sy’n hafal i 20 y cant o werth y farchnad, p’un a yw gwerth yr eiddo wedi cynyddu neu ostwng.
Caniateir ad-daliadau rhannol ar isafswm o 10 y cant o werth y farchnad ar adeg yr ad-daliad. Rhaid ad-dalu’r benthyciad wrth werthu’r eiddo neu ar ôl 25 mlynedd, pa un bynnag a ddaw gyntaf.

Cyhoeddi cynllun Cymorth i Brynu newydd ar gyfer Prynwyr Tro Cyntaf

Mae’r Llywodraeth wedi cyhoeddi cynllun Cymorth i Brynu newydd i redeg o 1 Ebrill 2021 tan 31 Mawrth 2023. Mae wedi’i gyfyngu i brynwyr tro cyntaf ac mae’n cynnwys capiau prisiau eiddo rhanbarthol i sicrhau bod y cynllun yn cyrraedd pobl sydd ei angen fwyaf. Fel gyda’r cynllun presennol, o dan y cynllun newydd, bydd y llywodraeth yn rhoi benthyg hyd at 20% o gost cartref newydd i brynwyr.
Gellir adfeddiannu eich cartref CHI os na fyddwch yn talu’r ad-daliadau ar eich morgais Gall ffi benodol fod yn daladwy ar ôl cwblhau’r morgais pan fyddwch yn prynu drwy’r Cymorth i Brynu: Cynllun Benthyciad Ecwiti.

Mae’r cynllun yn cynnig eiddo sydd newydd ei adeiladu ar sail ecwiti a rennir neu gydberchnogaeth. Mae’r eiddo ar gael gan adeiladwyr tai yn y sector preifat ar ddatblygiadau tai penodol yng Nghaerdydd.

Ecwiti a rennir

Mae hyn fel arfer yn golygu y bydd ymgeisydd llwyddiannus yn ariannu cyfran fwy o’r eiddo drwy forgais a chynilion personol. A bydd y Cyngor, neu gymdeithas dai a enwebwyd, yn ariannu’r gyfran lai.
Bydd yr union gyfran sydd ar gael i fod yn berchennog arni yn dibynnu ar feini prawf yr eiddo a gynigir dan y cynllun, ond 70% fydd hi fel arfer. Gan mai trefniant ecwiti a rennir yw hwn, ni fydd yn rhaid i chi dalu rhent am y gyfran nad ydych yn berchen arni.
Byddwch yn ad-dalu’r gyfran nad ydych yn berchen arni pan fyddwch yn gwerthu’r eiddo neu’n ei brynu’n llwyr. Bydd hyn yn seiliedig ar werth y farchnad ar yr pryd.

Cydberchenogaeth

Fel arfer mae’r cynllun yn rhedeg ar y model ecwiti a rennir ond yn achlysurol iawn daw cyfle perchnogi ar gael. Mae hyn yn wahanol i ecwiti a rennir gan y byddai’r ymgeisydd llwyddiannus yn talu rhent gostyngol ar ganran yr eiddo nad yw’n berchen arni. Mae hyn yn caniatáu i chi brynu cyfranddaliadau pellach (a elwir yn ‘ddringo’r grisiau’). Mae hyn yn golygu y gallech ddod yn berchen ar 100% o’r eiddo yn dibynnu ar delerau’r brydles.

Ailwerthu

Bydd rhai eiddo ar gael pan fydd perchenogion presennol sydd wedi prynu drwy’r cynllun yn penderfynu gwerthu. Cyfeiriwn at y rhain fel ailwerthiannau.
Os prynoch drwy’r cynllun ac rydych nawr am werthu’ch eiddo, rhaid i chi roi gwybod i ni yn gyntaf fel y gallwn ddod o hyd i brynwr o’r rhestr o ymgeiswyr ar y cynllun. Os na allwn ddod o hyd i brynwr ar gyfer eich eiddo o fewn cyfnod penodol, cewch werthu’ch eiddo ar y farchnad agored ac ad-dalu’r gyfran y cytunwyd arni o’r pris prynu i’r cyngor neu’r gymdeithas dai.

Gwefan bwrpasol gyda gwybodaeth am lety rhent a llety fforddiadwy yng Nghaerdydd gyda’r nod o helpu’r rhai sy’n chwilio am gartref i ddewis yr opsiynau mwyaf addas ar eu cyfer.